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建筑电气节能设计首先应遵循的三个原则。 。?)满足建筑物的功能  满足照明的照度、色温、显色指数;满足舒适性空调的温度及新风量,也就是舒适卫生;满足上下、左右的运输通道畅通无阻;满足特殊工艺要求,如娱乐场所一些电气设施的用电、展厅的工艺照明及电力用电等。 。ǎ玻┛悸鞘导示?眯б妗 〗谀苡?悸枪?榧熬?眯б,不能因为节能而过高地消耗投资,增加运行费用。而是应该让增加的投资在几年或较短的时间内用节能效益进行回收。 。ǎ常┙谑∥尬较?牡哪芰俊 〗谀艿淖叛鄣阌κ墙谑∥尬降哪芰。首先找出哪些地方的能量消耗与发挥建筑物功能无关,再考虑采取什么措施节能。如变压器的功率损耗、传输电能线路上的有功损耗都是无用的能量损耗;又如量大面广的照明容量,要采用先进技术使其能耗降低。因此,节能措施也应贯彻实用、经济合理、技术先进的原则。  接下来从多个方面对建筑电气节能技术进行剖析。  一、负荷计算  负荷计算是电气设计的基础工作,如果负荷计算不准确,不仅会造成设备选择不合理,还会出现供配电系统运行存在安全隐患。实际工程中较多出现负荷计算过大的问题,直接造成一次投资过大,运行成本较高。  规划阶段负荷计算一般选用符合密度法;方案设计阶段负荷计算一般选用单位指标法;施工图设计阶段负荷计算一般选用需用系数法。  规划单位建设用地负荷指标如表1所示。  表1     规划单位建设用...
发布时间: 2018 - 08 - 22
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技术突破助力中国建筑“智造”建筑业是拉动我国经济发展的支柱性产业之一,但在人们的印象中,它往往和高造价、高耗能、低精度、低质量等词汇相关联。如今,在数字化浪潮的冲击下,建筑业也亟待运用现代智能技术推动行业的转型升级。建筑业探索信息化施工不久前,在古都西安举办的2018建筑行业年度峰会上, 业界已开始认识到数字化、智能化技术对建筑行业的重要性。此次峰会上,中铁十二局集团第四工程东方彩票信息管理部部长葛璐表示,“随着建筑业的飞速发展,我们的工程设计愈加复杂,工程体量愈加庞大且参建单位越来越多,现有的管理机制与技术手段已不能满足需求,这就要求我们能充分利用信息技术,在建筑施工过程中实施信息化、数字化,以应对新形势下的挑战。”业界认为,BIM技术或将引领建筑行业走向更高的层次。据了解,BIM是Building Information Modeling的缩写,BIM技术就是运用三维数字化技术配合智能化工具,将建筑工程全生命周期中各个阶段的数据信息进行整合、集成、分析,最终将这些数据以3D可视化模型及数字报表的方式展现出来,利于项目中的各参与方对相关工作的进度、成本等进行分析,最终提高项目整体的品质。目前,一些企业开始在BIM技术的应用上进行了尝试,并取得了一定成果。据葛璐介绍,中铁十二局四公司已将BIM技术在银西铁路、福厦铁路、牡佳铁路、兴泉铁路、佛山一环公路、南宁地铁等工程中运用,达到了减...
发布时间: 2018 - 08 - 22
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允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。1 商业地产去库存放大招自营改增后,国务院又发力,商业地产去库存大招来了,16省发布商改住细则!以后做差了的商场可改建公寓,这个政策的意义非同小可,将成为中国商业地产转型谋变的一大新趋势。商场通过政府审批改建公寓后,土地使用年限和容积率还是不能变,但这次政府终于下狠心了,连土地用途都能调整为居住用地。目前,缴纳补齐完土地出让金,就可办理商改住。这什么概念?就是把商场改建的公寓拉到和普通住宅同样的政策待遇。要知道,商业用地的水电可是住宅用地的3倍,这一改,立马提升物业的市场价值及回报,开发商也多了更多选择。2 新政下的商业新机遇目前中国住宅租赁市场涉及人口达1亿以上,整个市场容量已经突破1万亿元。要知道,我国住房租赁市场供应主体还只是以个人为主,占90%以上,而在发达国家,专业的租赁企业提供房源占比达30%,是中国的3倍多,这一巨大市场将成为开发商的必争之地,连万科都在加速推进这块新蛋糕。2016年房价全面上涨,有个统计,全国住宅租金在3月份就涨了14.8 %。到了2017年涨势稍稍维稳,但房价高高在那,潜力依旧。整个住宅租赁市场正迎来最好时刻。于是,在这样的大商机的背景下,商场转型公寓变得越来越具诱惑性。3 开发商要转换思维模...
发布时间: 2018 - 08 - 22
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为大力发展绿色建材,满足建筑节能、绿色建筑和新型城镇化建设需求,落实节约资源和保护环境的基本国策,浏阳市墙办大力鼓励企业研发、生产绿色建材,积极申报绿色建材评价标识,加快推广应用。   6月30日,由湖南省墙办、长沙市墙办、湖南省建材院和湖南大学四位组成的专家组一行对浏阳市新源建材有限责任公司在节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与资源综合利用、技术与质量、安全与健康等方面开展的系列绿色环保方面的工作进行现场评审,给予了高度的评价,经专家组的最终评审当场宣布浏阳市新源建材有限责任公司顺利通过“二星级绿色建材评价标识”的认证,将在全国绿色建材评价标识管理信息平台发布。这是我市首家通过此项认证的墙材企业,为我市墙材行业起了带头作用,助推我市绿色建材工作全面开展。
发布时间: 2018 - 08 - 22
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2018 - 08 - 22
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正起草完善方案过程中的房地产税有望加快推出。 7月16日,在2018年上半年国民经济运行情况发布会上,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,从房地产下一步发展情况来看,中央一方面进一步加强和完善宏观调控,同时,从供给侧进一步发力,包括加快推进房地产税相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实,更好地促进房地产平稳健康发展,促进长效机制建设,更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”(下称“房住不炒”)这样一个基本定位。 国家行政学院经济学部教授冯俏彬告诉第一财经记者,国家统计局发言人以前很少直接提及房地产税,这次明确提出加快推进房地产税相关举措,是一个不同寻常的信号,说明房地产税推出工作正陆续就位。 易居研究院智库中心研究总监严跃进也对第一财经记者表示,在房地产调控供给侧方面,国家统计局明确提到了两类政策,一类是房地产税的政策,...
2018 - 08 - 22
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对于建筑业来说,2017年注定是不平凡的一年,行业继续深化改革,政策频出,建筑业发展生态正在悄然发生改变,淡化工程建设企业资质、强化个人执业资格,简政放权,保证金、招投标、全国社保联网/信用/招投标数据共享、四库一平台、建筑业资质动态大核查等等各项政策对建筑业产生了重要影响。2018年已过大半,建筑业各项重要政策密集发布,建筑业将面临重大变革。  简政放权,轻审批重监管  1、工程建设项目审批时间压减一半以上  国务院常务会议确定在北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、南京、厦门、武汉、广州、深圳、成都、贵阳、渭南、延安和浙江省等16个地区开展试点,改革精简房屋建筑、城市基础设施等工程建设项目审批全过程和所有类型审批事项,推动流程优化和标准化。今年在试点地区实现工程建设项目审批时间压缩一半以上,由目前平均200多个工作日减至120个工作日,明年上半年在全国实现这一目标,推动政府职能转向减审批...
2018 - 08 - 22
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建设高潮降温:发改委暂停、重新部署审批工作2017年8月,由于包头地铁停工事件和中央金融会议、经济会议的防范地方系统性债务风险要求,国家发改委暂停了城市轨道交通建设规划审批工作。①2018年7月13日,国务院办公厅印发《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》(国办发〔2018〕52号)(简称“52号文”),对新形势下我国城市轨道交通规划建设工作作出部署,收紧了申报建设轨道交通城市的GDP、财政、市区常住人口等硬性指标。②  峰回路转:审批重启,多城地铁规划陆续获批从去年8月到今年新的《52号文》出台之前,国家发改委一直未进行城市轨道交通建设规划审批工作。近日,国家发改委重新恢复批复城市轨道交通建设规划,陆续已有部分城市地铁规划已经通过审批。- 2018年7月17日,国家发改委重新启动了全国轨道交通建设规划审批工作。- 2018年7月30日,国家发改委审议通过了吉林省长春市...
2018 - 08 - 22
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8月15日消息,国务院办公厅提出,2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市将全面实施“互联网+不动产登记”。《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》要求,2018年启动“互联网+”背景下专利代理监管方式创新研究,2019年底前将提出适应“互联网+”背景的互联网平台监管方案。同时,2018年底前计划出台《互联网诊疗管理办法》、《互联网医院管理办法》等规范「互联网+医疗健康」的政策文件;到2020年底前,将推动远程医疗服务覆盖所有医联体和县级医院,建立互联网专线保障远程医疗需要。另外,央视6月17日曾报道称,全国统一不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,不动产登记体系进入到全面运行阶段。而这也意味着,任何一位中国公民名下拥有的已经确权的不动产,包括房屋、土地等,都可以在自然资源部的系统上查询清楚。
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